1ere façade dépolluante en France

Le promoteur Trianon Résidences, du groupe Vivialys, est à l’initiative du premier bâtiment en Alsace à être doté d’une façade aux propriétés dépolluantes, autonettoyantes et bactéricides. Celle-ci a été mis en œuvre sur la résidence baptisée Heart Déco qui a vu le jour à Saint Louis en 2020. Le bâtiment conçu part le cabinet d’architecture DRWL compte 51 logements ainsi qu’un espace de bureaux.

Les briques de parement mises en œuvre sur la façade sont issues d’une technologie photocatalytique. La photocatalyse est un phénomène naturel par lequel une substance, le photocatalyseur, utile la lumière natuelle ou artificielle pour activer un processus d’oxydation fort qui transforme les substances organiques et inorganiques en composés anodins.

Cette technologie accélère les processus naturels d’oxydation, de décomposition des polluants et empêche leur formation sur les revêtements. Ainsi, ces briques permettent de diminuer de manière significative la présence d’agents organiques et inorganiques, préservant ainsi la qualité d’air sans nuire à l’esthétique de la résidence. Sans nuire non plus à la qualité, ces composants sont normalisés CE et labellisés NF.

La résidence Heart Déco est ainsi rendue capable d’absorber l’équivalent du rejet en CO2 de 20 voitures à l’année, ce qui est aussi l’équivalent à 50 arbres plantés.

Le bénéfice est donc évident tant pour les usagers qui évoluent dans un cadre plus sain mais également pour le territoire, la pollution générée chaque année par la circulation étant à l’origine de 48 000 décès prématurés (source Santé Publique France). Même si la résidence ne va pas, à elle seule, régler le problème, le promoteur fait ainsi figure de pionnier et milite pour que ce type d’innovation puisse se diffuser à plus grande échelle pour améliorer la qualité de l’air dans les villes grâce aux nouvelles constructions. « Ce n’est pas une solution miracle mais comme l’explique l’analogie de Pierre Rabhi avec l’histoire du petit colibri, nous faisons notre part en tant que bâtisseur » précise Cédric Simonin, PDG de de Trianon Résidences.

Un programme immobilier éco-responsable

En complément de sa façade dépolluante, la résidence sera aussi équipée d’un chauffage par réseau de chaleur urbain, dont 90 % de la chaleur est produite par la combustion d’une biomasse provenant d’un rayon de moins de 100 km. Celle-ci se compose de plaquettes forestières (60 %), de rafles de maïs (26 %) et de bois de déconstruction (14 %). L’impact carbone sur l’environnement est ainsi faible, et son coût d’exploitation est moins important que celui d’un chauffage conventionnel.

Depuis 2013, le promoteur a fait de la qualité d’air intérieur l’un ses principaux chevaux de bataille. Plusieurs années d’études et d’échanges, tant avec des professionnels de la santé que des industriels ou des institutionnels, ont été nécessaires pour développer un label « Bâtiment Sain ». Il s’agit d’une démarche globale mettant l’accent à la fois sur la réduction de l’impact environnemental et sur la santé de ses usagers. Trianon Résidences a également appliqué cette démarche à la résidence Heart Déco dont les logements ont été garantis par le bâtisseur et certifiés par des bureaux d’étude comme libres de composés organiques volatiles et d’allergènes à leur livraison.

Le promoteur milite pour donner plus de pouvoir décisionnel au local puisqu’il travaille généralement à l’échelle d’un quartier. Il prône le fait de travailler en amont des projets immobiliers, aux côtés des élus locaux afin de pouvoir leur apporter des solutions pérennes qui répondent à des enjeux sur le long terme. Le projet de la résidence Heart Déco a été élaboré en étroite collaboration avec la Ville de Saint Louis. Trianon Résidence a également décidé de mettre en œuvre cette même solution au sein de son programme Candide, à Illkirch-Graffenstaden (Bas-Rhin). Première du genre dans le département, elle absorbera l’équivalent de rejet de CO2 de 15 voitures par an.

Un bel exemple de prise en compte des attentes des futurs usagers pour créer une valeur économique et écologique ajoutée tout en construisant des bâtiments utiles pour leur territoire. Ainsi que l’exprime Cédric Simonin, « bâtir, c’est presque un acte d’utilité publique parce qu’il se doit d’être bénéfique pour la communauté ».

Heart Déco a obtenu la Pyramide d’argent de l’innovation, décernée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers du Grand Est.